Appartement à vendre, 32m², Colombes

Description

VENTE DIRECT PROPRIETAIRE Centre-ville de Colombes quartier église, à 2mn à pied de la mairie, avenue Henri Barbusse, Grand F1 de 32.04 m2 Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bon standing, accès par digicode/interphone comprenant: Entrée avec placards encastrés, séjour, cuisine aménagée et séparée, wc séparé, salle de bains ( baignoire). Sans aucun vis à vis, au calme et ensoleillé! L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol, et est libre de toute occupation Cet appartement a été loué pendant plus de 30 ans, dont dernier loyer: 580€ (jamais augmenté), provisions de charges:135€ (comprenant eau chaude et froide , chauffage, ascenseur, entretien parties communes générales, taxe d'ordures ménagères) Taxe foncière 2026 : 727€ tout compris DPE en E, pas d’amiante, pas de plomb, pas de gaz Nouveau: Ouverture d'une surface G20 en bas de l'immeuble uniquement en piéton donc pas de nuisances et valorisation du quartier en hausse Charges de copro : 1870€ / an, récupérable 1353€ Travaux à réaliser inévitablement pour améliorer le DPE actuellement en E en D: changement des fenêtres dans le séjour et la cuisine ( les fenêtres sont de 1ère génération et n'ont jamais été remplacés), estimation des travaux: 3500€ à 4000€ obligation: respecter le code couleur en extérieur, prévoir enduit/ peinture dans l'appartement pour redonner son bel aspect. Electricité aux normes, fibre ok. 164 000€ (estimé entre 170 000€ et 174 000€) Pour investissement ou résidence principale Agences merci de ne pas me