Maison à vendre, 85m², Vénissieux

Description

Direction Vénissieux pour découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 86 m², idéalement située à proximité du centre, des transports et des écoles, sur une parcelle de 423 m². Elle offre 3 chambres, dont une de près de 15 m², un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une isolation renforcée, d’une chaudière gaz récente et d'un classement DPE en D. Le vrai plus: Une cave de 24 m², une terrasse et un beau jardin d’environ 200 m² à l’arrière de la maison, entièrement à l’abri de la rue et offrant un espace extérieur au calme, ainsi qu’un garage de 29 m² accessible par un chemin partagé avec les maisons voisines. Située à quelques minutes à pied de la gare de Vénissieux et du métro D, le secteur va prochainement franchir un nouveau cap avec l'arrivée du tramway T10 en 2027: la future station Paul Langevin, à quelques centaines de mètres seulement, permettra notamment de rejoindre directement Gerland, l'un des grands pôles universitaires, scientifiques et économiques mais également une accessibilité rapide à toute la métropole de Lyon. Pour programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à Jean-Christophe PAULEAU (Agent commercial RSAC de LYON) Honoraires charges vendeurDPE DAgence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.