Appartement à vendre, 45m², Villeneuve-la-Garenne

Description

À Vendre — Appartement 2 pièces de 45,54 m² au 1er étage de la résidence de standing "Seine Side" (2013), Directement Au Bord De Seine, 8-10 rue Henri Barbusse à Villeneuve-la-Garenne (92). Idéal Pour Habiter Ou Investir. Au 1er étage Avec Ascenseur : entrée (4,06 m²), séjour lumineux avec cuisine ouverte (~24 m²), chambre (11,40 m²), salle de bains avec Wc (5,75 m²), Balcon (3,67 m²) + 1 Place De Parking. Chauffage électrique individuel. Vendu Loué Ou Libre, Selon Votre Projet — Nous Consulter : - Investisseur : actuellement loué via le dispositif Solibail (association conventionnée par la Préfecture d'Île-de-France), occupation stable et pérenne — loyers et charges payés chaque mois, aucun risque d'impayé ni de vacance, gestion professionnelle complète, et déductions fiscales avantageuses sur les revenus locatifs. - Pour Habiter : possibilité de vente libre de toute occupation — nous consulter. Loyer actuel ≈ 920 €/mois. Charges ≈ 1 350 €/an. Taxe foncière 1 014 € (2025). Emplacement idéal : bord de Seine, Tramway T1 "Mairie de Villeneuve-la-Garenne" à deux pas, proche mairie, commerces, centre commercial Qwartz, parc des Chanteraines, aux portes de Paris. Particuliers uniquement, agences s'abstenir.