Appartement à vendre, 29m², Paris 11ème

Description

À quelques pas de l'Opéra Bastille – Charmant 2 pièces lumineux de 29,18 m² Idéalement situé rue Saint-Sabin, au cœur d'un quartier recherché, découvrez ce charmant appartement de 29,18 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces de proximité, restaurants, métro et bus accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate de l'Opéra Bastille Exposition sud-ouest offrant une excellente luminosité DPE : C Faibles charges de copropriété Possibilité d'acquisition entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé de Paris. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 339 500 € HAI dont 4,46 % TTC d'honoraires (14 500 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 325 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C Climat (GES) : classe A ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Valère BOURGEOIS, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Melun sous le n° 883 117 277 Melun. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.