Appartement à vendre, 72m², Montpellier

Description

Appartement 4 pièces 72 m² Exclusivité !! L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 72 m2 situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue du secteur Rives du Lez à Montpellier. Vous apprécierez son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Ce secteur dynamique et recherché permet de rejoindre rapidement le centre-ville, Antigone, Port Marianne, la gare Saint-Roch ainsi que les plages. Le quartier bénéficie également d'un accès rapide au tramway et aux infrastructures du quotidien. L'appartement, situé au 1er étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 18 m2 exposée plein sud avec accès balcon, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine séparée entièrement équipée dispose également de son propre accès extérieur. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres avec placards de rangement intégrés, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un Wc séparé. Les plus : Résidence sécurisée Climatisation réversible Exposition plein sud Double balcon Cuisine équipée 3 chambres avec rangements Stationnement libre dans la résidence Secteur recherché et pratique au quotidien Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime chez Fratel Immo. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F