Maison à vendre, 172m², Saint-Amand-Magnazeix

Description

PARENT IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère en pierres composé de deux maisons sur la commune de Saint-Amand-Magnazeix, à seulement 10 minutes de La Souterraine, avec un accès direct à l'A20. La gare de La Souterraine, à proximité immédiate, offre une ligne directe vers Paris en moins de 3 heures, faisant de ce bien une localisation idéale pour ceux qui recherchent à la fois du cachet et de l’accessibilité. Une réelle opportunité différentes possibilités d'exploitation: · Une 1ère maison en pierres d’une superficie habitable de 116m2. Elle est composée de: Un salon/salle à manger lumineux semi-ouvert sur la cuisine et donnant sur l’extérieur. La baie vitrée apporte beaucoup de clarté. Trois chambres. Une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains. Deux WC. Une agréable terrasse. Une maison avec de très beaux volumes, idéale comme résidence principale. · Une 2ème maison d’une superficie habitable de 56m2. Cette maison avec des espaces cozy vous offre de magnifiques possibilités pour des projets comme chambres d’hôtes, gîte, Airbnb ou location longue durée. Elle comprend: Une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Deux chambres. Une salle d’eau avec WC. Caractéristiques supplémentaires: Terrain clôturé de 739m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme de la campagne. Selon les projets, il est possible d’acquérir une parcelle de terrain en plus d’une superficie de 5 340m². Chaque maison dispose de son entrée indépendante, assurant une totale autonomie et intimité. Ce bien dispose de deux garages ainsi que d'un atelier. Fenêtres en double vitrage. Système de chauffage: Pompe à chaleur. Pourquoi choisir cet ensemble immobilier? Cet ensemble immobilier présente plusieurs opportunités: vivre dans la maison principale et exploiter la deuxième maison pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb ou location longue durée. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un revenu complémentaire tout en profitant de la tranquillité de la campagne, tout en restant proche de La Souterraine et de l’axe A20. Excellente classification énergétique: DPE: BGES: A Contactez votre agence immobilière locale: PARENT IMMOBILIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.