Maison à vendre, 78m², Arnage

Description

Roussel Immobilier vous propose cette maison de plain-pied située à Arnage, offrant de beaux volumes et une agréable pièce de vie. Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 40 m² avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, avec terrasse et espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, de plain-pied, idéalement située sur la commune d'Arnage, à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . Mail : ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72230VilleARNAGE Aspects financiersPrix176550 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNon CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface77.89 m2Surface séjour40 m2Surface terrain512 m2 ExtérieurJardinOuiForme ToitureToit penteNeuf - AncienRécentStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsRoulants électriquesAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces4Chambres3Chambre RDC3Salle(s) de bains1WC1CuisineAméricaine Amenagée EquipéePlain-piedOuiNombre niveaux1Séjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageElectriqueEau chaudeBallon électriqueEtat intérieurBonCheminéePoêle à granulésCalmeNonClairOui AutresAscenseurNonGrenierNonNombre garages/Box1ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiPortail électriqueOui DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireDValeur consommation énergie finale193 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreBValeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1410 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1950 EUR