Maison à vendre, 250m², Orgerus

Description

En plein cœur du centre-ville, découvrez un bien atypique et rare, offrant un remarquable potentiel de transformation : une authentique grange accompagnée de son atelier attenant, idéalement implantée en zone UA. Cette bâtisse de caractère séduira les porteurs de projets à la recherche d’un lieu modulable, au sein d’un environnement urbain recherché. Ses volumes existants, son cachet brut et la présence de l’atelier ouvrent la voie à de nombreuses perspectives d’aménagement, à imaginer selon vos besoins et vos envies. Le bien peut notamment convenir à un projet de rénovation ambitieux pour créer une habitation singulière, une résidence principale de caractère ou un vaste loft. Il représente également une belle opportunité pour les artisans, professions libérales, créateurs, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant disposer d’un espace central pour développer une activité, installer un atelier, aménager des bureaux, créer un lieu de stockage ou concevoir un espace hybride mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Son implantation en zone UA constitue un atout supplémentaire pour envisager différents scénarios de valorisation. Tout projet de changement de destination, d’extension, de réhabilitation ou de création de locaux devra naturellement être étudié et réalisé sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. L’atelier attenant apporte une réelle polyvalence à l’ensemble et permet d’envisager une organisation fonctionnelle des espaces : atelier d’artiste, local artisanal, espace de travail indépendant, réserve, garage ou dépendance selon le projet retenu. Un bien de caractère à fort potentiel, destiné aux amateurs de rénovation et aux acquéreurs en quête d’un projet unique en centre-ville. Une visite s’impose pour apprécier les volumes, l’emplacement et toutes les possibilités offertes par cette propriété.