Maison à vendre, 59m², Montagnac

Description

Charmante maison de village de trois niveaux, idéalement située en plein c½ur de Montagnac. Le rez-de-chaussé a été entièrement refait à neuf, offrant un séjour/cuisine moderne de 18 m², tandis que les premier et deuxième étages conservent le cachet de l'ancien avec leurs carreaux de ciment et leurs belles hauteurs sous plafond, abritant deux chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon sur tout le premier niveau. Habitable sans travaux, ce bien bénéficie d'un cadre paisible au centre du village, à quelques minutes à pied du jardin public et du complexe sportif, offrant ainsi un quotidien à la fois pratique et agréable. Ce bien est actuellement classé DPE E. Lors de la vente de ce dernier, des travaux d'isolation de combles auront été fait. Ces derniers améliorant considérablement la note de performance énergétique. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas PRADAL EI, agent commercial (RSAC 933884611)