Appartement à vendre, 75m², Gujan-Mestras

Description

Particulier vend, sans frais d'agence, un très bel appartement duplex de type 4, situé dans le quartier prisé de La Hume. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, ce bien de 75 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Espace de stationnement fermé par un portail électrique et donnant accès à un local vélo et un local de stockage des ordures ménagères. Année de construction 2024. Book photos disponible sur demande Description du Bien : • Entrée : Accueillante et fonctionnelle. • Séjour/Cuisine Ouverte : Lumineux et convivial, avec cuisine aménagée et équipée, et grand placard intégré. • Chambre 1 (Rez-de-Chaussée) : Suite parentale avec placard et salle d'eau privative. • Wc Indépendant : Au rez-de-chaussée, pour plus de confort. • À l'Étage : o Dégagement : Espace de circulation. O Chambre 2 et 3 : Deux chambres fonctionnelles et lumineuses avec placards. O Salle d'Eau : Avec douche et Wc. Un Extérieur Privatif Exceptionnel : • Jardin de 70 m² : Un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. • Terrasse Carrelée de 30 m² : Parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. • Pergola Bioclimatique (4x3m) : Offre un espace ombragé modulable selon vos envies. • Abri de Jardin en Bois (5m²) : Pour ranger outils et équipements de jardin. Les Plus de Ce Bien : • Situation Idéale à La Hume : Proche des commerces, de la gare, des écoles et de la plage. • Petite Copropriété : Ambiance familiale et faibles charges (environ 20€/mois). • Deux Places de Parking Privatives : Facilité de stationnement. • Chauffage : pompe à chaleur air/air réversible • Exposition : Ouest / Nord-Ouest • Fibre internet Prix : 420 000€ (Vente direct propriétaire, pas de frais d'agence !) N'hésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir ce très joli bien. Agences et curieux s’abstenir