Appartement à louer, 42m², Nogent-sur-Marne

Description

À louer, 2 pièces meublé de 42,5 m², situé à Nogent-sur-Marne, dans une copropriété datant d'avant 1930. L'appartement est situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, côté cour intérieure et bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre les transports, les commerces et le Bois de Vincennes à pied. ? Un emplacement privilégié RER A Nogent-sur-Marne et bois de vincennes à 10 mins à pied (850 m) Allée commerçante (Nogent Village) à 7 mins à pied (550 m) RER E Nogent-sur-Marne à 17 minss à pied (1,3 km) Bus 113 à 140 m, desservant notamment Vincennes et Neuilly-Plaisance Plusieurs commerces et services disponibles à quelques mètres à pied de l'immeuble. ? Description du logement L'appartement, d'une superficie de 42,5 m², se compose de : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m² une chambre d'environ 12 m² une salle de bains d'environ 3,3 m². Toutes les pièces sont située côté cour intérieure Une cave privative en bon état d'usage complète le bien en sous-sol. Le logement est proposé meublé, avec le mobilier et les équipements nécessaires à une installation immédiate : lit, matelas, plusieurs meubles et espaces de rangement, cuisine équipée, salle de bains avec machine à laver, canapé convertible avec un matelas adapté pour du couchage fréquent, table et assises. ⚡ Chauffage et performance énergétique Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. e logement est classé D au titre du diagnostic de performance énergétique (DPE), avec une consommation d’énergie primaire de 165 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 34 kgCO₂/m²/an. L’estimation du coût annuel de l’énergie pour le logement est comprise entre 760 € et 1 080 €. À titre indicatif, les dernières consommations réelles du logement représentent 897 € par an, soit environ 75 € par mois : gaz : environ 602 €/an (dernière facture de juillet 2026) électricité : environ 295 €/an (dernière facture de décembre 2025). Ces consommations sont données à titre indicatif et peuvent varier selon l'usage et les habitudes du locataire. € Loyer et charges Loyer charges comprises : 1 200 € / mois, dont 100 € / mois de provisions pour charges, avec régularisation annuelle. ? Conditions de location Location entre particuliers – SANS FRAIS D'AGENCE Location meublée, bail d'habitation de 1 an renouvelable par tacite reconduction Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 2 200 € Garantie locative demandée : Visale acceptée pour les candidats éligibles au dispositif. OU Revenus nets mensuels du foyer d'au moins 3 fois le loyer charges comprises, soit 3 600 € nets/mois (pour Garantie Loyers impayés) ? Dossier Pour toute demande de visite, merci de me détailler votre projet, votre situation professionnelle, vos revenus mensuels, votre éventuelle éligibilité à Visale. Les justificatifs seront demandés avant la visite, dans le respect de la liste des pièces légalement autorisées : pièce d'identité, justificatif de domicile, justificatif de situation professionnelle, justificatifs de revenus et dernier avis d'imposition. Disponible à partir du 1er septembre 2026