Maison à vendre, 117m², Bruniquel

Description

La maison est implantée dans un environnement naturel préservé, entourée de verdure et de collines boisées, offrant calme, et sérénité, ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel, entre modernité, nature et charme historique. D’Une surface habitable de 117 m², elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par un salon–salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à bois. L’Ensemble s’ouvre directement sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La maison dispose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant. Confortable toute l’année, elle est équipée d’un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, garantissant une excellente maîtrise énergétique, ainsi que du double vitrage intégral assurant isolation et tranquillité. L’Extérieur est entièrement clôturé et soigneusement arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un espace potager et une serre permettant de cultiver ses légumes même en hiver. Le terrain offre une atmosphère paisible et verdoyante, parfaite pour se ressourcer. Véritable atout rare, avec un terrain de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d’un accès direct et privatif au bord de l’Aveyron avec sa plage privée. Un lieu unique pour profiter de la rivière en toute intimité, et pratiquer la pêche, la baignade, les promenades en barque, le paddle, ... Proximité commerces, écoles, médecins, pharmacie. Chauffage au sol. Classe énergie A - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations et de photos. Disponible rapidement.