Maison à vendre, 62m², Billy-Berclau

Description

Une Opportunitée Rare Sur Le Secteur ! A Saisir ! Maison de ville, idéalement située à Billy-Berclau. Écoles, médecin, pharmacie, boulangerie, coiffeur, mairie, etc... Tout à moins de 5 minutes à pied ! Ce bien est composé, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que de 2 chambres dont 1 en Rdc. Le tout reparti sur une superficie d'environ 62 m2. Concernant les extérieurs, plusieurs dépendances attenantes peuvent aisément permettre d'agrandir la superficie habitable. Un jardin, idéalement exposé et entièrement clôturé d'environ 320 m2 complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, l'occasion de pouvoir la façonner en fonction de vos projets et/ou de vos envies. Récapitulatif des points forts : ▪︎ Situation géographique idéale. ▪︎ Raccordement au tout à l'égout déjà réalisé. ▪︎ Menuiseries Pvc double vitrage + volets en façade. ▪︎ Dépendances attenantes permettant diverses aménagements. ▪︎ Faible taxe foncière (environ 450€/ an). ▪︎ Rapport prix/ marché Pas Une Minute A Perdre ! Contactez dès maintenant votre conseillère et négociatrice en immobilier, Amandine Hauw. [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1 100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessif : classé G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.