Maison à vendre, 176m², Bruailles

Description

À Bruailles, dans un environnement rural ouvert, ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain de 3 887 m² et comprenant un important corps de ferme bressan ainsi que plusieurs dépendances. Les bâtiments présentent de beaux éléments anciens : murs en pierre et en briques, pans de bois, grandes toitures en tuiles et charpentes apparentes offrant d’importants volumes. L’ensemble est non habitable en l’état et nécessite une rénovation complète. Il s’adresse à des acquéreurs avertis recherchant un projet de résidence familiale, maison de campagne, gîtes, chambres d’hôtes, activité touristique ou autre projet rural. Un permis de construire a été accordé en 2024 pour la création de chambres d’hôtes avec salon, salle de réception et de séminaire, piscine, cuisine d’été et carport. Un projet architectural distinct a également été étudié pour aménager une habitation principale dans un second bâtiment. Le dossier disponible comprend notamment : – le permis de construire et ses prescriptions – les plans architecturaux – le plan masse – les vues 3D du projet – un dossier photographique complémentaire. Le bien est vendu dans son état actuel. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur les bâtiments, les équipements, les réseaux et l’assainissement. Les plans et projections représentent un projet après rénovation et sont non contractuels. Le nombre de pièces et le nombre de chambres sont une estimation. Vente directe par les propriétaires, sans intermédiaire ni honoraires d’agence. Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin. Le dossier complet pourra être transmis après un premier échange sur le projet de l’acquéreur. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :