Appartement à vendre, 51m², Auxerre

Description

Appartement 3 pièces 51 m² Localisation idéale : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À deux pas du centre-ville d'Auxerre et de la zone dynamique des Clairions, il est proche de tous les commerces, transports, écoles et loisirs. Projet à personnaliser : Classé DPE G, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant créer un espace moderne et économe en énergie. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez valoriser ce bien, améliorer votre confort et réduire vos charges. Atouts majeurs : 2ème et dernier étage : Calme et luminosité assurés. Exposition sud-ouest pour un séjour ensoleillé. Cave incluse pour un rangement pratique. Quartier recherché, en pleine mutation, proche du centre-ville. Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.). Investissement malin : Un bien à rénover, c'est l'occasion d'acquérir à un prix attractif et de créer de la valeur sur le long terme. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel et concrétiser votre projet ! Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 539 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :