Appartement à louer, 50m², Toulouse

Description

T2 50 m² rénové – Balcon – Sans vis à vis – Climatisation – Quartier Ormeau Disponibilité: Particulier loue agréable T2 de 50 m², entièrement rénové, situé en demi-étage d'une petite résidence de 2 étages, à 5min à pied de la place de l'Ormeau. L'appartement offre un grand séjour de plus de 30 m², ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur un espace vert, sans aucun vis-à-vis. Le logement est très calme, lumineux et offrant un véritable espace de vie. Merci d'indiquer dans votre premier message : • votre situation professionnelle • le nombre d'occupants • votre date souhaitée d'entrée dans les lieux. ---------------- En détails : Les atouts ✅ Grand séjour lumineux de plus de 30 m², idéal pour vivre confortablement ou télétravailler. ✅ Balcon d'environ 6 m², agréable pour profiter des beaux jours. ✅ Vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis. ✅ Climatisation réversible. ✅ Appartement entièrement rénové ✅ Résidence fermée et sécurisée avec places de parking. ✅ À 5 minutes à pied de la future station de métro Ormeau (ligne C – ouverture prévue fin 2028). Accès rapide au centre-ville en bus ou à vélo, tout en restant proche du périphérique. Accès rapide aux commerces de la place de l'Ormeau (Carrefour city,...) ✅ Petite résidence de seulement deux étages, offrant un environnement calme et peu de voisinage. ✅ Demi étage (Rez-de-chaussée surélevé), avec balcon, permettant de profiter d'un accès facile tout en préservant l'intimité. ✅ DPE D (189 kWh/m²/an), offrant une consommation énergétique maîtrisée. Proche DPE C Composition • Entrée - avec placard • Grand séjour avec cuisine ouverte équipée (neuve). Volets roulants électriques. • Chambre avec placard intégré. Volets roulants électriques. • Salle d'eau • WC indépendant • Balcon Cuisine équipée • Plaques à induction • Four • Hotte • Réfrigérateur avec compartiment congélateur • Vaisselle et ustensiles de cuisine Chauffage : Climatisation réversible + Radiateur électrique à inertie. Chauffe-eau électrique. Internet: Immeuble connecté à la fibre. L'appartement est meublé simplement et sobrement, avec le nécessaire pour une installation immédiate (lit double, table/chaises, réfrigérateur, équipement de cuisine,...), tout en laissant aux locataires la possibilité de compléter et personnaliser l'aménagement selon leurs goûts. Conditions • Les provisions sur charges comprennent les charges de copropriété ainsi que l'eau froide. Un compteur d'eau individuel est dans l'appartement. Les provisions sont régularisées une fois par an en fonction de la consommation réelle. • Particulier – PAS DE FRAIS D'AGENCE. • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges