Appartement à vendre, 90m², Marseillan

Description

À vendre, agréable appartement en duplex de 90 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme sans ascenseur construite en 2007. Idéalement situé en plein centre-ville, vous profiterez d’un emplacement privilégié : le port et les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que les supermarchés se trouvent à 5 minutes en voiture. L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Une salle d’eau avec douche au rez-de-chaussée. Une salle de bain avec baignoire à l’étage. Deux WC, un à chaque niveau. Une terrasse d’environ 4 m². Les atouts Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les 3 chambres. Les climatiseurs des chambres ont été remplacés par des modèles neufs en septembre 2025. 2 places de parking privatives en sous-sol. Un cellier d’environ 3 m², idéal pour le rangement. Petite copropriété de seulement 8 appartements. Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre. DPE : C / GES : A. Taxe foncière : 1 689 €. Aucune procédure en cours. Des travaux concernant des malfaçons de la résidence sont prévus et intégralement pris en charge par la copropriété, sans aucun frais à avancer pour le futur propriétaire. Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 230 000€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .