Maison à vendre, 166m², Champagné-les-Marais

Description

Century 21 vous propose cette maison de plain pied, idéalement située à Champagné les Marais, village dynamique à 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle et à proximité des plages vendéennes. Ce bien achevé en 2023, labellisé Rt 2012 et Dpe A/A, offre des prestations énergétiques exceptionnelles. La maison, située hors lotissement, dans un environnement calme, est édifiée sur un terrain d'environ 1400 m². Elle se compose d'un vaste espace jour lumineux de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, très fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec accès indépendant , une deuxième salle d'eau et 2 Wc indépendants. Idéal pour une famille nombreuse ou pour les amoureux des volumes généreux. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 716.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Valérie Garnaud Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 1324 Consommation énergétique : 50 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,42% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 290 000 €