Maison à vendre, 220m², Rauzan

Description

DIRECT PROPRIETAIRE Maison + chai en pierre en cours de rénovation – Fort potentiel – Idéal résidence principale ou projet investisseur / marchand de biens RAUZAN 33420 – Maison 220m² sur 2 niveaux + Chai 100m² – Terrain 750m² – Prix : 160 000 € Beau potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant finaliser sa future résidence qu'à un investisseur ou marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation. Les travaux de rénovation actuellement réalisés (factures à l'appui et décennale) sont la démolition, la toiture, le toit terrasse, les évacuations (tout à l’égout). L'acquéreur pourra poursuivre et adapter les travaux selon son projet, avec la possibilité de créer un bien moderne et entièrement personnalisé. Un plan et des devis travaux ont déjà été réalisés au besoin. La configuration du bien et son état actuel offrent différentes possibilités, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, notamment : • Rénovation complète et revente du bien après travaux. • Création éventuelle de plusieurs espaces / logements selon la configuration et les règles d'urbanisme. • Valorisation du terrain et des dépendances. Le bien est donc particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant acheter un bien à rénover, maîtriser les travaux et créer de la valeur. Situation: Le bien bénéficie d'un emplacement au centre-bourg à proximité de tous les commerces et écoles. Une entrée est possible par deux accès distincts (bourg et jardin). Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Premier contact via messagerie Leboncoin. Particuliers, investisseurs et professionnels du bâtiment et de la rénovation sont les bienvenus pour étudier le potentiel du projet.