Maison à vendre, 160m², Saint-Amand-sur-Sèvre

Description

Charline Merlet pour LÉKYP immobilier vous propose en exclusivité : À proximité immédiate du bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, venez découvrir cette maison de 160 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2000 m². Elle se compose d'un porche d'entrée, d'une véranda chauffée, d'une cuisine avec son arrière-cuisine, d'un salon/salle à manger, de WC séparés et d'une salle de bain avec douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une grande pièce de 40 m², pouvant être aménagée en chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur et dépendances : un garage de 25 m² avec portail électrique, une grande chaufferie, ainsi qu'un atelier/garage indépendant de 40 m². La maison est alimentée en eau par un puits, avec un système de chauffage fioul associé à un relais pompe à chaleur (PAC). Elle est raccordée au tout-à-l'égout, conforme, et bénéficie d'un beau jardin. Une maison spacieuse et modulable, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Charline Merlet, annonce rédigée et publiée par un agent commercial numéro 953 453 925 enregistré au RSAC de Niort. Mandat numéro 3087, prix frais d'agence inclus 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 euros et 4640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).