Maison à vendre, 119m², Laval

Description

Maison 7 pièces 119 m² Maison à vendre Laval en Mayenne (53), Grande maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, 5 chambres - Jardin sans vis-à-vis Découvrez cette chaleureuse maison individuelle de 1995, offrant environ 120 m² habitable parfaitement agencé pour accueillir toute votre famille. Située dans un secteur idéal (critère numéro 1 !), vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Au rdc: Une entrée avec vestiaire, vous serez séduit par une magnifique et vaste pièce de vie de près de 55 m². Elle se compose d'un salon/séjour lumineux avec sa cheminée à insert double face (ambiance cocooning garantie !), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, Ce niveau intègre également un cellier/buanderie, une salle d'eau moderne avec Wc, un garage de 27 m² avec porte motorisée et une authentique cave à vin. À l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres, idéales pour des enfants, des espaces de télétravail, la plus grande complétée d'un dressing, les autres de placard de rangement, le dégagement distribue également, une salle de bain avec douche et baignoire et un Wc indépendant. Le Gros Plus: les exterieurs. Un beau terrain de 820 m² avec un jardin sans vis-à-vis et une terrasse idéalement orientée (Sud et Est) pour vos barbecues et moments de détente. Stationnement privatif facile devant la maison pour plusieurs véhicules. Côté technique : Couverture en Ardoise Naturelle / Chaudière gaz (remise à neuf en 2025) / Plancher Chauffant / cheminée avec insert double face / Huisseries: double vitrage Pvc / volets roulants électrique et vélux vitrage confort récents / Taxe foncière : 2100 Eur. Maison propre, neutre et habitable immédiatement. Une opportunité rare sur ce secteur, à visiter sans tarder! Pour toute information ou demande de visite Exclusivement L'Office Notarial de Sain-Berthevin de Maître Gouabau Claire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :