Maison à vendre, 114m², Puget-sur-Argens

Description

Achat villa à Puget-Sur-Argens. VAR. Plain-pied avec piscine. En Exclusivité Au cœur d'un domaine particulièrement recherché, sur environ 3000m² de terrain, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain soigneusement aménagé offrant calme, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec cheminée-insert, d'un espace bureau, d'un coin repas et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les terrasses Nord/Est et Sud/Ouest, invitant à profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend un couloir avec placards desservant une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres avec placards ainsi qu'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau. Celle-ci permet d'accéder à une quatrième chambre avec placards, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Les annexes complètent parfaitement le bien avec un garage disposant d'un espace atelier, plusieurs espaces de rangement et de stockage, ainsi qu'un local technique de piscine. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel de forme libre (10 x 5 m), vastes terrasses, cuisine d'été couverte, terrain de pétanque, jardin paysager équipé d'un arrosage automatique et plusieurs emplacements de stationnement. Les principaux atouts Domaine sécurisé, calme et très recherché. Environnement campagne, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité rapide des commerces et des principaux axes. Villa entièrement de plain-pied. Construction de qualité et excellent état général d'entretien. Climatisation dans l'ensemble des pièces. Cheminée dans le séjour. Belle luminosité grâce à une exposition agréable. Jardin paysager parfaitement entretenu. Piscine, cuisine d'été et espaces extérieurs particulièrement soignés. Faibles charges. Taxe foncière maîtrisée. Potentiel complémentaire envisageable. Classement énergétique performant : DPE C / GES A. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié où confort, tranquillité et convivialité se conjuguent au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 270 € et 1 800 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années , abonnements compris). . Soumis à OLD