Maison à vendre, 114m², Giou-de-Mamou

Description

Ici, la lumière et la vue font partie du quotidien. Le séjour s'ouvre sur la terrasse et l'horizon, invitant à profiter du soleil du matin au soir. On imagine les repas dehors, les fins de journée qui se savourent, les moments simples partagés en famille. Contemporaine et facile à vivre, la maison offre des espaces lumineux et confortables, pensés pour un quotidien fluide. La Bella Vista n'attend plus que vous pour écrire la suite. La maison - type 5 de 113 m2 habitables - sur 2 niveaux - construction de 2021 - plain pied sur sous-sol - Rt 2012 - bâti en parpaing - charpente fermette - couverture tuile terre cuite Au rez-de-chaussée - entrée - buanderie avec placard - chambre avec salle d'eau - wc indépendant - double garage - cave Au 1er étage - cuisine ouverte - salon-séjour avec accès terrasse - suite parentale avec dressing - deux chambres avec placard - salle d'eau - wc indépendant À l'extérieur - parcelle de 822 m² non clôturée Les plus - double garage Les atouts charme - maison neuve aux prestations actuelles - terrasse avec vue agréable et dégagée - spacieuse pièce de vie baignée de lumière Infos pratiques - état du bien : très bon état, pièce du rez-de-chaussée à finaliser - chauffage Pac air/eau - chauffe-eau thermodynamique - menuiseries double vitrage Alu - volets roulant électrique Alu - porte d'entrée Alu - porte de garage sectionelle électrique Alu - assainissement tout à l'égout - Vmc hygro B - fibre Charges (sur justificatifs des occupants actuels) - 939 € de taxe foncière - 136 € / mois d'électricité Consommations énergétiques (diagnostics du 6 mai 2021) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 6 mai 2021) Prix - Prix honoraires inclus : 283 500 € (euros) - Honoraires (5 %) 13 500 € (euros) Ttc (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 270 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 21 300 € (euros) Localisation - Giou-de-Mamou - à 5 minutes d'Aurillac - garage privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez sur ce lien pour les consulter.