Appartement à vendre, 90m², Montivilliers

Description

Appartement 4 pièces - lot 27 Montivilliers Ce logement est vendu par l'Opérateur National des Ventes (Groupe Action Logement). Il est situé au 12 rue des Meuniers (76290). Venez découvrir ce grand et beau T4 (lot 27) en rez-de-jardin de 90,75 m², agrémenté d'une terrasse de 13,40 m² et d'un jardin de 171,70 m². Il se trouve à proximité du futur arrêt de tramway de l'ancienne gare TER (2 minutes à pied), ainsi que de l'Abbaye de Montivilliers et de ses commerces (environ 12 minutes à pied). De nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se situent dans un rayon de 15 minutes à pied. L'autoroute A131 est accessible en 10 minutes en voiture. Le bien prend place au sein d'une résidence calme et très bien entretenue de 44 logements (répartis sur deux bâtiments), construite en 2007. En 2026, les travaux suivants ont été réalisés au sein de la copropriété : Nettoyage des façades des deux bâtiments, Réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses, Installation d'une barrière automatique, Entretien de la VMC et nettoyage des réseaux d'eaux pluviales (EP). Le logement se compose d'un séjour de plus de 29,85 m², d'une cuisine séparée de 10,90 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres de plus de 10 m² (dont une avec placard), d'une salle de bains, d'une belle entrée avec de grands placards et d'un WC séparé. Le bien comprend également une cave en sous-sol. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage simple fermé en sous-sol pour 6 000 € ou une place de parking pour 5 000 €. Possibilité également d'acquérir une place de parking aérienne pour 2 000€. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation (installée en 2021). Les charges de copropriété sont d'environ 115 € / mois (comprenant l'entretien de la chaudière, de l'ascenseur, de la VMC et des parties communes, ainsi que l'électricité des parties communes) et la taxe foncière de 1 850 € / an. DPE : C (100 kWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/ m² /an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel : 1 085€ / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 ,2023 (abonnement compris)). Copropriété de 140 lots (dont 44 logements) avec aucune procédure en cours. Frais de notaire réduits à 3,5 %. Logement éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et au prêt Action Logement (sous certaines conditions). Prix de vente : 161 000 €. Honoraires à la charge du vendeur, aucun frais d'agence. N'hésitez pas à nous pour tout renseignement. Référence annonce : 3d8056f1 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 161 000 €