Appartement à vendre, 67m², Royat

Description

Appartement 3 pièces 67 m² Royat – Résidence Le REGINA Appartement T3 de 67 m² avec ascenseur, parking, cave et balcons Au sein de la résidence de caractère Le REGINA dans un ancien hôtel de style Art déco, découvrez ce bel appartement T3 de 66,87 m², situé au 3? étage avec ascenseur. Lumineux et en très bon état général, il offre un cadre de vie agréable dans une copropriété de charme, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée,. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², dont l'une bénéficie d'un dressing attenant. Une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations proposées participent au confort quotidien : parquet dans les pièces de vie, double vitrage bois, ascenseur, cave privative et place de parking réservée, un véritable atout dans la résidence. L'appartement bénéficie d'un bon DPE (classé D), le ballon d'eau chaude est récent (2020) et aucun travaux significatif n'est à prévoir. Contactez-nous pour une visite! Votre conseiller MURAT IMMO : Elsa Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :