Maison à vendre, 116m², Roches-Prémarie-Andillé

Description

Propriété 5 pièces 116 m² Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre du bourg, des commerces et des écoles, cette élégante maison construite en 2021 conjugue confort contemporain, qualité des prestations et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 644 m², la propriété bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’intérieurs récemment rafraîchis dans des tonalités élégantes et cette maison est prête à vivre. Un intérieur lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, les volumes fluides et la lumière naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie ouverte d’environ 48 m² s’articule autour d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Un buanderie fonctionnel de 5 m² offre un accès direct au garage de 20 m². L’espace privé comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing. Une élégante salle d’eau avec WC suspendu est complétée par une superbe salle de bains aux finitions effet marbre, avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Une autre chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en bureau complètent l’ensemble. Toutes les chambres disposent de rangements intégrés. Un jardin paysager d’exception. Le jardin clos de 644 m², entièrement privé et sécurisé par un portail automatisé, constitue un véritable havre de paix. La végétation soigneusement sélectionnée, composée notamment de lauriers, de plantes grimpantes et de nombreuses essences, crée un écrin verdoyant et intimiste tout au long de l’année. Une superbe pergola couvre la terrasse, offrant un cadre idéal pour les déjeuners estivaux et les soirées conviviales avec vue sur le jardin. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété impeccable, clé en main, offrant d’excellentes prestations, une intimité remarquable et une proximité immédiate avec la vie du bourg, tout en restant proche de Poitiers et de son aéroport international. Dossier complet et photographies complémentaires disponibles sur demande. Prix honoraires inclus : 359 900 euros Prix honoraires exclus : 339 529 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)