Maison à vendre, 126m², Bordeaux

Description

Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin Judaïque, l'agence Kease vous propose cette élégante maison de ville en pierre de 125,86 m² Carrez (161 m² au sol), offrant un cadre de travail rare alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium. Actuellement aménagée en habitation, elle offre une configuration particulièrement adaptée à l'installation de bureaux, d'un cabinet d'avocats, d'architectes, d'experts-comptables, de conseil, de communication ou à un siège d'entreprise. Les espaces peuvent être aménagés en plusieurs bureaux individuels, salles de réunion et espaces collaboratifs, tout en conservant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le bien bénéficie également d'une très agréable salle à manger avec vue dégagée qui peut faire office de pièce de repos et déjeuner (cuisine attenante). Les points forts Quartier Saint-Seurin Judaïque, emplacement recherché à proximité immédiate des boulevards et du centre-ville. Belle visibilité sur la rue Judaïque et adresse qualitative. Environ 160 m² de surface au sol. Cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, prestations de caractère. Espaces facilement modulables. Calme Proximité des transports en commun, commerces et parkings. Cette adresse constitue une opportunité rare pour une entreprise ou une profession libérale souhaitant associer image de marque, confort de travail et emplacement premium. Dossier complet et renseignements sur demande. Sous réserve de la faisabilité réglementaire du projet envisagé et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections destinées à illustrer le potentiel des espaces. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.72% Ttc. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2856.00 et 3864.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agent immobilier Kease : Stéphanie Leydecker immatriculée au Rcs Bordeaux sous le n° 951 513 779, titulaire de la carte professionnelle transactions n° Cpi délivrée par Cci Bordeaux Gironde. Kease Sasu, 5 rue Fénelon 33000 Bordeaux, capital social 1000€. Référence de l'annonce :