Maison à vendre, 90m², Nevers

Description

Maison 4 pièces 90 m² Votre Agence Nestenn a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison située à Nevers, dans le très recherché quartier des Montapins, un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 728 m², cette maison d'environ 90 m² habitables offre une vie de plain-pied, un atout particulièrement recherché pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible installée en 2024, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne rénovée il y a deux ans, trois chambres, ainsi que Wc indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Côté prestations : Double vitrage bois Chauffage électrique Climatisation réversible (2024) Portail motorisé Le tout sur un terrain de 728 m², d'une taille idéale : suffisamment spacieux pour profiter pleinement d'un extérieur agréable tout en restant facile d'entretien au quotidien. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied dans un quartier recherché de Nevers. Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine. Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire. La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville ! Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous ! Agence Nestenn Nevers [Coordonnées masquées] Cédric Chaussin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 940 325 715 R.S.A.C - Nevers. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :