Appartement à vendre, 117m², Saint-Etienne

Description

Appartement bourgeois de 117 m² – balcon + ascenseur A proximité immédiate du parc Giron et de la gare de Saint-Etienne Chateaucreux Prix de vente : 159.000 € Surface : 117 m² – T3 – 3? étage avec ascenseur Vous recherchez le cachet de l'ancien, les volumes généreux et une situation idéale ? Ce très bel appartement bourgeois situé dans un immeuble haussmannien bien entretenu vous séduira dès l'entrée ! Caractéristiques principales : Superficie de 117 m² traversant Nord/Sud 2 grandes chambres, un magnifique séjour avec balcon, salle de bain Grande hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne massif à chevrons, cheminées, vitraux d'époque Cuisine et salle de bain à rénover pour adapter à vos goûts Fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue Cave en sous-sol Copropriété : Immeuble haussmannien bien tenu Toiture neuve, parties communes en état moyen mais bien entretenues Aucun travaux prévus Charges faibles : environ 600 € / an Syndic professionnel Environnement et localisation : À 2 pas de la gare Châteaucreux À proximité immédiate des trams, écoles, commerces et centre-ville Quartier vivant, très bien desservi Proximité Intermarché du Parc Giron (2 minutes) Diagnostics et informations complémentaires : Dpe : E Pas d'amiante Installation électrique et gaz conformes Bien libre de toute occupation le 1er aout 2026 Un bien rare, parfait pour une résidence principale de standing, profession libérale, ou investissement locatif haut de gamme (colocation, meublé, courte durée…). Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception au coeur de Saint-Étienne. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Rsac