Maison à vendre, 130m², Charmes

Description

À Charmes, dans le secteur de la gare, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 600 m². Construite en 1972 et largement réhabilitée entre fin 2025 et début 2026, elle profite aujourd'hui d'un intérieur lumineux et contemporain, tout en conservant de beaux volumes et un sous-sol complet de près de 100 m². Dès l'entrée, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Avec ses 42 m² et son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur Charmes et ses environs. La cuisine neuve, ouverte sur cet espace, associe lignes modernes, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée permet également de profiter d'une vie confortable sur un seul niveau avec deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les volumes offrent encore de belles possibilités : une grande chambre, une mezzanine disposant de nombreux rangements, ainsi qu'une pièce d'environ 8,5 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui non aménagée, permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents : reprise de l'isolation et des doublages des murs, réfection des plafonds, sols entièrement refaits au rez-de-chaussée comme à l'étage et rénovation complète de l'installation électrique. Quelques finitions restent à prévoir au premier étage, principalement des peintures et, selon les besoins des futurs propriétaires, l'aménagement de la seconde salle d'eau. Côté confort énergétique, une pompe à chaleur installée en 2022 alimente un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Enfin, véritable atout pour les amateurs d'espace, les artisans ou simplement les familles ayant besoin de stockage, le sous-sol complet d'environ 100 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 600 m², exposée sud-ouest, offre un beau terrain et une vue dégagée, à quelques minutes seulement des services du centre de Charmes. Une maison familiale aux volumes généreux, largement rénovée, qui n'attend plus que quelques finitions pour être pleinement personnalisée par ses nouveaux propriétaires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.