Appartement à vendre, 97m², Bouc-Bel-Air

Description

Quartier / RueSitué dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d’un secteur résidentiel apprécié, la rue Boyer offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des quartiers du Point du Jour et des Aqueducs. Ce secteur se distingue par son ambiance paisible et verdoyante, idéale pour les familles comme pour les actifs à la recherche de tranquillité tout en restant proches du centre-ville. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité.L'immeubleL’immeuble a été construit en 1972. Il est doté d’un interphone et d’un ascenseur. Il est entouré d’un parc boisé. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien. Le ravalement avec isolation par la façade a été fait en scriptifL’appartement, situé au rez-de-chaussée, correspond en réalité à un 2ème étage côté Sud avec une jolie vue dégagée sur le parc boisé de la résidence. C’Est un 5 pièces d’une surface de 96,5 m² Carrez.Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un double séjour donnant sur un balcon, de trois chambres, d’une salle de douche et d’un Wc. Le double séjour peut être fermé pour créer une quatrième chambres. La cuisine a été refaite en 2024.Le chauffage est collectif au gaz. Les ouvrants sont en double vitrage. Inclus : Une cave et un garage fermé.Eléments techniquesDPE : D / DHonoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,8% Ttc d’honoraires à la charge de l’investisseur.