Appartement à vendre, 62m², Asnières-sur-Seine

Description

Appartement en copropriété de 3 pièces d'une superficie de 61,83 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d’un immeuble de caractère de 1930 avec gardien. Il se compose d’un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon privatif exposé Est, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain. Une cave complète ce bien. L’Appartement est habitable en l’état et présente un potentiel d’amélioration après travaux de remise aux normes et rafraîchissement. Idéalement situé dans le quartier des Philosophes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro ligne 13 à 583 m, Transilien J/L à 935 m). ? Potentiel locatif : • Location nue estimée : ~1 500 € CC/mois (~4 % brut) • Location meublée estimée : ~1 600 € CC/mois (~4,3 % brut) • Bien non soumis au permis de louer • Zone à forte demande locative ⚙️ Informations complémentaires : • Dpe : E (259 kWh/m²/an) • Ges : E (56 kg CO₂/m²/an) • Travaux à prévoir : remise aux normes électricité/gaz, traitement plomb (revêtements dégradés des volets), vérification amiante (cave). Le positionnement du prix tient compte de cette transparence et du potentiel du bien. ? Prix de vente : 375 000 € (vente entre particuliers, sans frais d’agence) Copropriété de X lots – Charges annuelles : ~3 361 € Aucune procédure en cours Vente entre particuliers accompagnée par InvHestia, un service de coaching immobilier.