Maison à vendre, 89m², Saint-Etienne-du-Grès

Description

T4 de 89m² à SAINT ETIENNE DU GRES avec extérieur. EN BREF • Cette maison à SAINT ETIENNE DU GRES • Prix : 359 000 € • Surface habitable : 89m² — beaux volumes • 4 pièces dont 3 chambres • Exposition Sud • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 289m² : un jardin de 255m² et une terrasse de 34m² • Annexes : 2 parkings • Livraison : 3eme trimestre 2025 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants. Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille. En maison, on rentre chez soi directement. Pas d'ascenseur, pas de couloir partagé, pas de bruit de palier : l'intimité se vit sans effort. L'exposition Sud apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage. Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter. Rien n'est laissé au hasard côté sécurité : contrôle d'accès à chaque étape et alarme intégrée. Un extérieur de 289m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors. Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien. Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée. Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement. LE SECTEUR SAINT ETIENNE DU GRES fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien. Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Votre contact dédié pour ce bien : BLG Immobilier Elise Hassoun — Réf. 226