Maison à vendre, 124m², Lanton

Description

Cette maison est située sur la commune de Taussat, dans une rue très calme, à 200 m de la mer (3 min à pied). Taussat est une ville en plein essor qui offre tout le charme de la vie sur le Bassin, sans les inconvénients des communes voisines surpeuplées et dont les prix de l’immobilier ont explosé. Construite en 1950, cette maison de 124 m² sur deux niveaux offre au RdC : - une entrée - un salon / SaM de 31m² traversant et particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Est et Sud-Ouest et bénéficiant d’une cheminée - une cuisine de 12 m² donnant directement sur la grande terrasse arrière - des toilettes - une buanderie de 6 m² - divers rangements A l’étage un palier dessert : - quatre grandes chambres, toutes avec placard (15 m² / 14.20 m² / 13.40 m² / 12.50 m²) - une salle de bains La hauteur sous plafond de chaque niveau est de 2.75 m. L’extérieur La maison, non mitoyenne, est implantée sur une belle parcelle piscinable de 398 m². Ce jardin est particulièrement agréable car parfaitement exposé et sans vis-à-vis. La terrasse à l’arrière et son appentis permettent de profiter de l’extérieur en toutes saisons. A l’avant, un joli jardin d’accueil, et sur l’un des côtés des arbres fruitiers. Autres atouts importants : on peut facilement garer un véhicule sur la parcelle et l’appentis de 26 m² étant cadastré on peut envisager un éventuel agrandissement de la surface bâtie par la création d’une dépendance. Une situation géographique privilégiée : - A 200m - au bout de la rue - on trouve le petit port de Taussat, le Bassin et la plage - Commerces de proximité à 500 m et Intermarché à 5 min en voiture Cette maison déjà pleine de charme en l’état, offrira tout son potentiel après quelques travaux de rénovation Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite (Olivia Garrigue). Le prix de vente inclus les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (3.5 % TTC)