Appartement à vendre, 75m², Pessac

Description

Situé dans le quartier de Pessac-Châtaigneraie, au sein d’une résidence des années 1970, cet appartement de 76 m² bénéficie d’un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. L’appartement comprend une entrée desservant les différentes pièces selon une distribution en étoile, un double séjour possède un accès sur un balcon d’environ 4 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Grâce à sa configuration, l’appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Il offre notamment la possibilité d’envisager l’aménagement d’une colocation de quatre chambres sous le statut LMNP. Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la résidence ont déjà été votés et à la charge du propriétaire actuel. Informations complémentaires : Surface habitable : 76 m² Niveau : entre-sol correspondant au 1ier étage sur 4 de la résidence Exposition : ouest Chauffage collectif Eau chaude collective Charges de copropriété : environ 150 € par mois Balcon : environ 3 m² Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :