Maison à vendre, 320m², Saint-Étienne

Description

Roche-la-Molière — Vaste maison de caractère 320 m² au sol sur 1 329 m² de terrain arboré —Idéal grande famille, projet mixte ou divisionIdéalement située au calme, à proximité des commerces et des accès autoroutiers, cette maison propose de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.Développant 320 m² de surface au sol, le bien se caractérise par sa grande modularité. Parfaite pour une grande famille, sa configuration avec des accès indépendants permet également d'envisager la création de chambres d'hôtes, un projet de division en plusieurs logements ou l'exercice d'une profession libérale/activité à domicile.La maison se compose comme suit :Rez-de-jardin (env. 90 m²) : Une entrée, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée (insert), une cuisine et un WC.1er étage (env. 90 m²) : Un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.2ème étage (env. 90 m²) : Un couloir, 2 chambres, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 45 à 50 m² aménagée, 1 SDB et 1 WC indépendant3ème étage (Combles aménagés) : Deux magnifiques espaces sous charpente développant 90 m² au sol (dont 50 m² avec une belle hauteur sous plafond).Au sous-sol : une caveDépendances & Extérieurs :Un atelier indépendant de 20 m² en RDC, entièrement isolé et raccordé au chauffage central de la maison (idéal bureau, studio, chambre d'hôtes supplémentaire ou espace créatif)Un abri de jardin.Sur un grand terrain clos, arboré et piscinable de 1 329 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible sans vis-à-vis.Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.Prix honoraires à la charge du vendeur : 410 000 €Surface : 320 m² + terrain 1 329 m²DPE E / GES DMenuiseries PVC double vitrage (2018)Chauffage : Chaudière gaz Frisquet + cheminée insert boisTaxe foncière : 1 732 €.Ce bien vous est proposé par Karine Dodel, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 519279434.Tél.