Maison à vendre, 230m², Saint-Vivien-de-Médoc

Description

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Exclusivité - Viager Libre (2 têtes : homme 91 ans, femme 80 ans) Valeur vénale : 575 000 ¤ HAIBouquet : 334 000 ¤ Hai - Rente : 2 000 ¤ / moisTaxe foncière : 1 800 ¤À Saint-Vivien-de-Médoc (33), entre estuaire, océan et vignobles, à seulement 15 min des plages de Soulac, du Gurp et de Montalivet, découvrez cette propriété rare située au cOEur d'un environnement naturel privilégié. Implanté sur un parc arboré d'environ 6 000 m² sans vis-à-vis, l'ensemble de 230 m² se compose de deux longères indépendantes pouvant être réunies et d'une maison de type T2 idéal pour projet familial, gîtes ou activité touristique.o Maison principale - 114 m² : longère en pierre pleine de charme, 2 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, grande salle de bains.o Seconde longère - 81 m² : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, idéale pour recevoir ou louer.o maison de type T2 - 35 m² : indépendant avec terrasse, parfait pour revenu locatif. Le parc paysager accueille également piscine, garage et dépendances, dans une atmosphère calme et verdoyante. Les plus : pompe à chaleur, double vitrage, insert, fibre, potentiel touristique important. Un lieu rare entre nature, patrimoine et océan, idéal pour allier qualité de vie et projet locatif saisonnier ou à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 210 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )