Maison à vendre, 150m², Saint-Hilaire-du-Harcouët

Description

Au cœur d’une ville de 6000 âmes, avec tous commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, écoles, lycées, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente une belle et grande maison en pierre, d’environ 150 m² habitables, sur un terrain clôturé d’environ 2100 m², ainsi qu’une dépendance d’environ 25 m². Habitable de suite, à seulement 25 kms d’Avranches et de Fougères, 80 kms de Rennes, 100 kms de Caen, ce bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée d’environ 80 m²: une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée, un bureau ouvert, une arrière-cuisine, une salle de bains et des wc séparés, un accès au garage. Etage, environ 70 m²: 4 belles chambres d’environ 18 m², un grand palier, des wc avec lave-mains. Un grenier de même surface peut être aménagé. Le garage est équipé d’une porte motorisée, la chaufferie et un débarras sont attenants. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur récente. Les ouvertures sont en bois, double-vitrage, persiennes. L’assainissement est individuel. L’exposition est plein sud. Cour goudronnée, store banne existant. Cette maison saura vous séduire par sa tranquillité, ses espaces verts, en plein centre ville. Un ruisseau borde la bâtisse. Des informations? une visite? n’hésitez pas à me ! Brigitte GUESDON, , votre agent commercial en immobilier. EMERE Immobilier. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1492.00 € et 2018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EMERE IMMOBILIER: Brigitte Guesdon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACGreffe de COUTANCES.