Maison à vendre, 71m², Landeronde

Description

Maison 4 pièces 71 m² À seulement 15 minutes du centre de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison de plain-pied située dans un petit hameau en pleine campagne, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 71 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de plus de 13 m², chacune disposant de son propre lavabo, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire de 11,87 m² offre également la possibilité de créer une troisième chambre, sous réserve de travaux d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 526 m² entièrement close, la maison bénéficie d'un agréable environnement extérieur avec une petite terrasse en bois. Un garage d'environ 10 m² ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. La maison est actuellement à rafraîchir et offre ainsi la possibilité de la remettre au goût du jour et de l'adapter à vos besoins. Son agencement de plain-pied, son environnement paisible et son potentiel d'évolution en font une opportunité intéressante, notamment pour un premier achat ou pour une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie au calme tout en restant proche de La Roche-sur-Yon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F