Appartement à louer, 42m², Marcq-en-Baroeul

Description

Appartement T2 42m² entièrement rénové et meublé – Marcq-en-Barœul Croisé Laroche Situé en plein cœur du quartier prisé du Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul, à deux minutes à pied de Monoprix et des petits commerces de quartier (boulangerie, pharmacie etc.). En face de l'arrêt de tramway Croisé Laroche desservant Lille, Tourcoing et Roubaix. Stationnement gratuit dans la rue. L'appartement se situe au second étage, avec ascenseur, d'une petite résidence de 12 logements, calme et sécurisée (sas d'entrée et interphone). Ce T2 de 42m² bien pensé vient de bénéficier d'une rénovation intégrale : cuisine, salle de bain, salon, et chambre refaits à neuf. Décoration soignée et meublé avec du mobilier de qualité. Description de l'appartement : • Entrée avec interphone et vestiaire • WC séparés • Pièce principale baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées idéalement exposées Sud-Ouest. Elle se compose d'un coin salon cosy avec mobilier style scandinave, un espace à manger et enfin cuisine entièrement équipée (four, plaques à induction, hotte aspirante, lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur intégrés) • Une chambre avec lit double (literie de qualité), dressing et penderie • Une salle d'eau avec une douche agréable, un meuble vasque avec rangements et un miroir lumineux • Une petite cave au RDC viens compléter ce bien État technique : • Électricité et plomberie entièrement refaites • Chauffage au gaz par chaudière individuelle (pas de collectif = consommation maîtrisée) • Thermostat d'ambiance et régulation thermostatique sur les radiateurs • Eau chaude produite par la chaudière • Éclairage LED dans tout l'appartement • Fenêtres et baie vitrée neuves en double vitrage renforcé • Bonne isolation phonique au sol • DPE : D (sachant que celui-ci a été réalisé avant les travaux et le changement de l'intégralité des fenêtres et baie vitrée) • GES : D Prix : • Loyer mensuel : 874 € • Forfait charges mensuelles : 123€ (incluant la consommation d'eau, le ménage l'entretien et l’électricité des parties communes, l'entretien annuel de la chaudière) • Dépôt de garantie : 1748€ (2 loyers hors charges) • Honoraires d’agence : 0€ • Frais d'établissement d'état des lieux : 0€ Disponibilité : immédiat Premier contact par messagerie avec une courte présentation et votre numéro de téléphone. Dossier à préparer : • Justificatifs d'identité: -coordonnées (adresse actuelle + tél portable + email) -pièce d'identité (recto/verso) • Justificatifs de domicile: -3 dernières quittances de loyer OU dernier avis de taxe foncière • Justificatifs de situation professionnelle: -contrat de travail • Justificatifs de ressources: -3 dernières fiches de paie -dernier avis d'impôt sur le revenu • Autres documents: -RIB • 2 cautions solidaires/garants: -mêmes pièces à fournir que le locataire