Maison à vendre, 103m², Plouha

Description

Dans un hameau à 2km de Plouha, village toutes commodités, proche des plages (2.5km). Maison de plain-pied de 103 m2 habitables construite dans les années 1970 sur un terrain de 726 m2. Elle se compose de : - 1 cuisine américaine (posée en décembre 2025) aménagée et équipée (hotte ,plaque de cuisson et four , encore sous garantie) -1 pièce à vivre (salon salle à manger) très lumineuse (exposition sud) donnant sur une véranda la surface totale de ces deux pièces est de 46 m2. -1 chambre de 12.8 m2 -1 chambre de 11 m2 - 1 salle d'eau avec wc (douche italienne) de 7.5m2 -1 cellier de 5.30 m2 - 1 véranda de 20.7 m2 (montants aluminium, double vitrage, toit panneaux isolants) -1 garage de 16 m2 - 1 chalet de 10 m2. Travaux effectués au cours de la dernière année: - installation d' un poêle à pellets de marque Extraflamme en septembre 2025 encore sous garantie (gestion à distance via application wi-fi et programmable) -fenêtres pvc double vitrage sur toutes les ouvertures de la maison avec volets roulants électriques (juin 2025) -isolation laine soufflée dans combles perdus (septembre 2025) -vmc hydro réglable 2025 -chauffe-eau 200l (avril 2026) - tableau électrique refait à neuf -installation d un système de filtration et traitement par UV pour exploiter l'eau du puits qui alimente la maison. -assainissement tout à l’égout ,canalisations neuves. -travaux de terrassement aménagement extérieur (Août 2026). Dépenses énergétiques: -80 e / mois pour deux personnes - 300e de chauffage hiver. DPE réalisé en Aout 2026- performance énergétique et climatique CLASSE C, émission de gaz à effet de serre CLASSE A N'hésitez pas à demander des photos , renseignements supplémentaires. Visites possibles sur rendez-vous.