Appartement à vendre, 44m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE, SUPERBE APPARTEMENT T2 BIS, AVEC PLACE DE STATIONNEMENT AU PIED DE L'IMMEUBLE. 42,15m2 loi carrez et 44,89m2 au sol Situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre au cœur du quartier St Paul. On y trouve, une entrée, un séjour (17,61m2) et sa cuisine ouverte (2,44m2) avec 3 grandes portes fenêtres donnant sur balconnets, Une belle salle d’eau avec WC (3,40m2). En duplex, 1 chambre (9,8m2) et un bureau/chambre d'amis ouvert sur séjour (8,13m2). Ce petit appartement de charme est en bon état général et entretenu avec soin depuis sa rénovation (éclairages intégrés, plancher flottant, huisseries bois et double vitrage,.. . ). Il bénéficie d’une jolie vue dégagée sur les toits. La place de PARKING, au pied de l'immeuble est un atout rare en plein centre ville! Des travaux de structures sont prévus et resterons à la charge du vendeur. Proche de toutes les commodités et du tramway. 15mn de la gare. , 50mn de l'aréoport. DPE D (207 kWh/m2/an - 6 kgCO2/m2/an ) en date du - Estimation des coûts annuels d'énergie du logemment entre 580€ et 820€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris - Numéro enregistrement ADEME: S. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles: 1860 €.