Maison à vendre, 128m², Saint-Paul-sur-Save

Description

Agences s'abstenir, je ne répondrai à aucune sollicitation, merci. Direct propriétaire sans frais d'agence. Maison individuelle de plain pied de 128 m² - DPE C, construite sur vide sanitaire, sans mitoyenneté. Située sur un terrain piscinable de 585m² avec vue boisée à l'arrière de la maison. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre salon/séjour de 34m² agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine de 11m² entièrement aménagée et équipée, soit un espace de vie de 45m². Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine avec rangements, arrivée et évacuation d'eau. Le côté nuit est composé d'un grand couloir desservant 4 chambres spacieuses, toutes dotées de placards de rangement. Une des chambres se distingue par sa taille généreuse de 33 m², équipée d'une mezzanine et de nombreux rangements, Côté nuit, un grand couloir dessert : - 3 chambres avec placards de rangement intégrés. - 1 grande chambre de 33m² équipée d'une mezzanine et de nombreux rangements, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement idéale pour une suite parentale, un studio indépendant, un espace de stockage, une salle de sport etc. - 1 salle de bains avec baignoire, doubles vasques, rangements, arrivée et évacuation d'eau. - 1 toilette séparé. - 1 garage de 21m² dispose également de nombreux rangements avec possibilité de garer un véhicule à l'intérieur et 1 place de parking devant le garage complètent le tout. Atouts : - Maison entièrement rénovée en 2024. - Maison chauffée et climatisée grâce à une pompe à chaleur gainable modulable pièce par pièce (système Airzone) et réglable à distance. - Isolation en laine minérale réalisée en 2024, assurant une efficacité énergétique maximale. - Pas de copropriété. - Pas de mitoyenneté. - A proximité immédiate des commodités. - Sans frais d'agence. - Aucun travaux à prévoir. Commodités accessibles à pieds : - Boulangerie - Intermarché - Magasin de bricolage - Maison d'assistantes maternelles - École primaire - Institut de beauté / Coiffeur - Opticien - Auto-école - Stade municipal A proximité de Mondonville, Lévignac, Grenade, Blagnac, Merville, Aussonne, Cornebarrieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me ! Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 € et 1 344 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agences s'abstenir, je ne répondrai à aucune sollicitation, merci.