Appartement à vendre, 130m², Nantes

Description

APPARTEMENT FAMILIAL DE 130 M² AVEC 3 CHAMBRES À NANTES SECTEUR CHANTIERS NAVALS L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu: À vendre à Nantes, rue de la Brasserie, dans le secteur Chantiers Navals - René Bouhier - Lamoricière, cet appartement familial de 130 m² propose trois chambres, une pièce de vie de près de 80 m² exposée sud-est et la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau. Situé au 2ème étage d’un immeuble historique et en fond de cour, il bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville. Ce lieu chargé d’histoire abritait autrefois les ateliers de la raffinerie de Launay, au début du XIXe siècle, avant de participer à l’histoire maritime nantaise et à la naissance des voiles du célèbre Belem, à la fin du XIXe siècle. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de près de 80 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Exposée sud-est, elle accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Sa configuration permet également de créer facilement une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou de quatrième chambre. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards réalisés sur mesure. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète l’ensemble. Les travaux réalisés permettent aujourd’hui à cet appartement ancien de bénéficier d’une excellente performance énergétique, un avantage particulièrement rare pour un logement de cette surface et de cette époque. LES POINTS FORTS: • Appartement familial de 130 m²• Pièce de vie d’environ 80 m²• Exposition sud-est• Trois chambres avec rangements sur mesure• Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau• Cuisine aménagée et équipée• Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque• Excellente performance énergétique• Appartement calme en fond de cour• Tramway Chantiers Navals à 5 minutes à pied• Pont Anne-de-Bretagne à 5 minutes• Machines de l’Île et place Graslin à environ 10 minutes• Espace réservé aux vélos dans la copropriété• Garage boxé disponible à l’achat en complément La copropriété est saine, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. Un appartement de caractère réunissant volumes, calme, histoire, performance énergétique et proximité du centre-ville de Nantes. VISITES SUR RENDEZ-VOUS DU LUNDI AU SAMEDI. Aurélie Pelloquin Flat Plus d’informations immobilières sur Facebook et Instagram: Aurélie Pelloquin Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1430 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 130 m².