Appartement à vendre, 110m², Mions

Description

Situé au coeur de Mions Centre, je vous présente Milo, un duplex T5 climatisé de 110,27 m² Loi Carrez (121,36 m² au sol), installé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2008. Son véritable atout ? Une pièce de vie spectaculaire de 41,55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à une terrasse de 9 m². Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux à l'étage avec de beaux volumes sous pente, ainsi qu'une salle de bains. De beaux volumes, de la lumière et l'esprit d'une maison… au coeur de Mions. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : Niveau principal : - Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée : 41,55 m² - Chambre 1 : 11,54 m² - Chambre 2 : 11,37 m² - Salle d'eau : 2,76 m² - WC : 1,05 m² - Dégagement : 2,24 m² - Terrasse : 9 m² À l'étage : - Chambre 3 : 12,89 m² Loi Carrez / 15,28 m² au sol - Chambre 4 : 15,86 m² Loi Carrez / 23,78 m² au sol - Buanderie: 5,39 m² - WC 2 : 0,82 m² - Rangement : 0,78 m² - Salle de bains : 4,02 m² Les chambres 3 et 4 disposent d'une surface au sol supérieure à leur surface Loi Carrez en raison des parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Nom du bien : Milo - Duplex T5 de 110,27 m² Loi Carrez - Surface au sol totale : 121,36 m² - 4 chambres - Buanderie - Résidence construite en 2008 - 2e et dernier étage - Terrasse de 9 m² - Terrasse accessible depuis le séjour - Exposition sud - Vue sur le jardin de la résidence - Séjour / cuisine de 41,55 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 2 WC - Chauffage individuel au gaz - Garage inclus dans le prix - État intérieur : excellent état ENVIRONNEMENT ET VIE À PIED : À proximité, on retrouve notamment la mairie et les services municipaux, la médiathèque Jacques Prévert, le centre culturel Jean Moulin, les équipements sportifs ainsi que plusieurs établissements scolaires. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES : - 38 lots d'habitation - Charges de copropriété : 175 & 8364 /mois (eau froide, entretien des parties communes, entretien espace vert, charges liées au garage) INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 430 000 & 8364 - Garage inclus dans le prix - Taxe foncière : 1 648 & 8364 /an INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : - DPE : en cours Le diagnostic de performance énergétique étant actuellement en cours, aucune classe énergétique ni valeur de consommation n'est communiquée à ce stade. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Conseiller immobilier – RSAC 908 956 659 RCP Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 & 8364 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon