Appartement à vendre, 41m², Fillinges

Description

Agence Immobiliere Laforet - "Orchidée" - Filliere / Saint Martin Bellevue - Appartement T2 de 41,71m² - Traversant - Terrasse - Grande Cave - Place De Stationnement Nous vous présentons"ORCHIDÉE", un appartement T2 traversant de 41,71 m², situé sur la commune prisée de Fillière (Saint-Martin Bellevue). Il est situé dans une petite copropriété au calme de 1949 parfaitement entretenue (entièrement rénovée en 2023, avec ascenseur). Alliant le charme d'une ancienne bâtisse à une rénovation contemporaine, ce véritable cocon "ambiance chalet" est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un intérieur optimisé et chaleureux : entièrement rénové avec goût en 2024, cet appartement offre une atmosphère apaisante et des prestations soignées : - Pièce de vie de 22,58 m² : un espace lumineux et optimisé avec cuisine ouverte équipée, ouvrant directement sur la terrasse. - Suite parentale : Une chambre cosy avec parquet et rangements intégrés, complétée par sa salle d'eau moderne avec Wc. Des annexes exceptionnelles : - Une cave immense de 60 m² : un espace rare offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, passionnés de sport). - Une place de stationnement privée. - Une terrasse pour profiter des beaux jours au calme. Un emplacement stratégique (Secteur Mercier / Gare) : - À 500m du bus (ligne 80), 3 min de la gare et 9 min du péage Annecy Nord. - Boulangerie et école élémentaire à 3 min. - Proximité immédiate des axes autoroutiers vers Annecy et Genève Un bien rare sur le marché qui combine le cachet de l'ancien et le confort du neuf. La cave de 60m² est un atout inédit ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: