Maison à vendre, 110m², Luc-sur-Mer

Description

Coup de coeur ! Dans un quartier paisible et résidentiel, venez découvrir une maison de charme, individuelle entièrement rénovée, alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité. Vous serez séduit par une maison principale de 94m², lumineuse et parfaitement agencée et optimisée, 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et une loggia conviviale.Vous trouverez également un studio indépendant de 16m² avec kitchenette équipée aménagée et salle de douche spacieuses, parfait pour du airbnb, un étudiant, un bureau ou pour générer un revenu locatif annuel d'environ 4 200 € .L'ensemble est édifié sur un jardin arboré de 406m², sans vis-à-vis, avec une grande allée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, camping-car, bateau, tracteur et un garage spacieux de 30 m². Les avantages : - Maison clé en mains - Toiture, isolation du sol, murs et toit, électricité, plomberie moins de 1an - De nombreux rangements et espaces de stockage - Huisseries Pvc, double vitrage - Prestations haut de gamme Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Taxe foncière : 1 000 €. Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Tiphaine Lavieille, Tél. : voir le numéro, E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro