Maison à vendre, 350m², Pézenas

Description

Fabulous Oasis avec piscine dans le centre historique Ceci est une maison avec une vraie présence, cachée derrière une porte dans le cœur du vieux Pézenas. En entrant, la cour se révèle comme une véritable oasis: un jardin méditerranéen luxuriant, une piscine, des patios ensoleillés et une pergola sur mesure pour des repas à l’ombre. La maison elle-même évoque un palais italien, avec des plafonds hauts, un escalier en pierre d’origine et des arches historiques qui traversent trois étages d’un espace de vie généreux. Des conforts pratiques ont été ajoutés sans perturber le caractère, y compris des pompes à chaleur réversibles. Pézenas elle-même est l’une des villes les plus pittoresques de l’Hérault, connue pour ses boutiques d’antiquités, son patrimoine théâtral et son marché hebdomadaire, Beziers et la côte étant toutes deux facilement accessibles. Agencement du bien Rez-de-chaussée: L’entrée principale mène à un hall, d’où l’on accède à une cave à vin et à l’escalier. Un escalier en pierre d’origine, bordé d’arches historiques, monte à travers la maison. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent depuis un espace de vie généreux, avec une cuisine, directement sur la cour. Un loft au-dessus offre un espace supplémentaire pour dormir, à côté d’un toilette séparé et d’un débarras. Premier étage: À mi-hauteur de l’escalier, une chambre est lovée. Le premier étage s’ouvre sur une grande pièce à vivre et à manger, avec quatre portes-fenêtres donnant sur une terrasse qui sillonne toute la longueur de la façade. La cuisine bien équipée donne également directement sur cette terrasse. Deux autres chambres et une salle de bains (lavabo, douche, baignoire, WC) complètent cet étage. Deuxième étage: Une vaste pièce à vivre, qui pourrait tout aussi bien servir de chambre supplémentaire, se situe à côté d’une pièce équipée de dressings, d’une autre chambre et de deux salles de bains (l’une avec baignoire et lavabo, l’autre avec douche, lavabo et WC). Extérieur: Le jardin de cour clos est planté d’espèces méditerranéennes à faible entretien, persistantes et fleuries, dont des agrumes, l’oléanème, le bougainvillier et des callas. Une pergola sur mesure offre de l’ombre pour les repas en extérieur et la détente, à côté de la piscine et de sa douche extérieure. Il y a un espace pour garer une voiture dans l’entrée menant au jardin. Extras: Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des pompes à chaleur réversibles, avec une bonne valeur énergétique, supplé Situation Pézenas compte environ 10 000 habitants et est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la « ville de Molière », elle se situe au début d’une campagne vallonnée pittoresque qui mène au Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d’antiquités et d’arts et métiers - avec deux grandes foires d’antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin attire également de nombreuses personnes. Détails de la vente Frais d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation. Classe énergétique: B. Prix énergie moyen révisé au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Carte professionnelle n° Cpi, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».