Appartement à vendre, 51m², Villefontaine

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À VILLEFONTAINE (38090) au 23 rue de Kahl Am Main. Un appartement T2 de 51,41 m² au 1er étage. Réf. 0141C38-L058. Lot n°55. Dans copropriété de 1991, sans ascenseur, entièrement rénovée en 2024 (chauffage, isolation par l'extérieur, store, fenêtre PVC) proche de toutes les commodités, des transports RUBAN, des écoles et des commerces, venez visiter cet appartement traversant, claire et lumineux, sans vis-à-vis. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, d'un côté le salon de 19,84 m² et la cuisine séparée de 9,55 m² (ouvrable sur le séjour) le tout donnant sur balcon de 5,84 m². A l'opposé une chambre de 10,56 m² avec placard donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une salle de bains et un WC séparé. Menuiseries double vitrage PVC. Stores roulants. Chauffage individuel électrique. Atouts principaux : - Proche toutes commodités, - Appartement avec balcon et terrasse, - Aucun frais d'agence. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous ! DPE : C (165 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 710 € et 1 030 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 238 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 811 €/an. Taxe Foncière : 590 €. Prix de vente : 70 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 7 000 € (selon disponibilité) Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .