Maison à vendre, 184m², Sort-en-Chalosse

Description

2O minutes du centre ville de DAX! Laissez-vous séduire par cette véritable ferme landaise, rare témoignage du patrimoine rural, nichée dans un écrin de verdure préservé. Offrant une vue sur de grands arbres, un étang et des champs, également agrémentée d'une piscine cette propriété offre un cadre de vie paisible, inspirant et propice à tous les projets de vie personnels ou professionnels. La bâtisse principale typiquement landaise a conservé tous le charme de l'ancien: poutres apparentes, tuiles canal, pierres apparentes et colombages. Elle est accompagnée d'une grande grange en pierre séparée en 3 espaces distincts dont celui du milieu surélevé d'un étage, idéal pour imaginer énormément de projets. Une annexe de 21 m2 abrite un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement ajoutant au caractère unique de l'ensemble. La propriété est bordée d'un petit étang et dispose d'une piscine au chlore en 8 mètres /4 mètres alimentée par une source naturelle. Le terrain richement arboré et fleuri participe à cette ambiance bucolique sur 3500 m2. La maison principale d'habitation offre une vie principale avec toutes les commodités au rez-de-chaussée: entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine, véranda, deux chambres, salle de bains avec grande douche et wc séparés. A l'étage: mezzanine, deux chambres et à nouveau une salle d'eau avec wc. Le charme authentique et fonctionnel des lieux vous l'aurez compris combine un cadre inspirant et permet d'imaginer mille et une vies dans cette ferme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4300 € et 5800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 184 m².